Роз'яснення щодо порядку отримання містобудівних умов та обмежень для забудови земельної ділянки на території Феодосіївської сільської ради
З вересня 2020 року відомості про містобудівні умови та обмеження повинні бути внесені до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі – ЄДЕССБ). В результаті містобудівним умовам та обмеженням присвоюється реєстраційний номер ЄДЕССБ (формат MU00:0000-0000-0000-0000) та формується QR-код з посиланням на порталі e-construction.gov.ua
Містобудівні умови та обмеження створюються виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа та підписується начальником відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради з накладенням кваліфікованого електронного підпису.
Містобудівні умови та обмеження надаються відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради на підставі містобудівної документації на місцевому рівні (детальний план території, як окремий документ, або у складі генерального плану та план зонування території) за заявою замовника наведеної форми (із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки), до якої додаються:
- копія документа, що засвідчує особу заявника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- копія документа, що засвідчує повноваження представника: паспорт та РНОКПП - для фізичних осіб, витяг з ЄДР - для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців
- копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію;
- копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, або згода його власника, засвідчена в установленому законодавством порядку (у разі здійснення реконструкції або реставрації);
- викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;
- містобудівний розрахунок, що визначає інвестиційні наміри замовника, який складається у довільній формі з доступною та стислою інформацією про основні параметри об’єкта будівництва;
Крім того для опрацювання інформації щодо розмірів, конфігурації земельної ділянки та наявності чи відсутності обмежень на її використання, рекомендовано додатково до основного переліку документів надати Витяг з державного земельного кадастру.
Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).
(під терміном «засвідчена копія» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа або нанесення замовником (його представником) на кожній сторінці «копія вірна, дата та підпис»)
У разі подання документів представником замовника додатково пред’являється документ, що засвідчує його повноваження.
Внесення змін до містобудівних умов та обмежень може здійснювати орган, що їх надав, за заявою замовника або за рішенням суду.
Заяву наведеної форми та документи до неї подають:
- в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему (наприклад особистий кабінет ДП «ДІЯ»), інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури - відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради;
- у паперовій формі особисто замовником або його представником через центр надання адміністративних послуг (далі - ЦНАП) с. Хотів (площа Паширова, 2), ВРМ адміністратора ЦНАП: с. Ходосівка (вул. Панаса Мирного, 2), с. Іванковичі (вул. Соборна, 88).
Після внесення адміністратором ЦНАПу заяви з відповідними документами через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, інформація автоматично поступає в електронний кабінет уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури – відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради.
На підставі отриманого пакета документів відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Феодосіївської сільської ради визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами в термін визначений чинним законодавством:
АБО видає наказ щодо надання містобудівних умов та обмежень з внесенням в реєстрі будівельної діяльності через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва
Або приймає рішення про відмову в їх наданні.
Перелік об’єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються визначено в Наказі міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №289 від 06.11.2017 року.
